Huisvesting: eenvoudig

In kantoorhuisvesting gaat veel geld om. Een actuele vraag voor vastgoed en FM in dit kader is: hoe kun je als organisatie deze kosten beheersen en beperken?

door Tjarda de Heer & Bert Tervoert

 

Huisvestingsvraagstukken kenmerken zich niet alleen door de vraag op welke locatie een organisatie zich zou moeten vestigen, maar vooral ook hoe het gebouw moet worden gebruikt en ingericht. Er is een essentieel verschil tussen een volledige ‘green field’-situatie waarbij alles volledig van scratch kan worden bepaald en opgezet, en een bestaande situatie met de bijbehorende randvoorwaarden van een bestaande locatie en gebouwinrichting.

 

Vestigingsplaats

In een ‘green field’-situatie moet allereerst een beslissing worden genomen over een vestigingsplaats of locatie. Voor het nemen van deze beslissing moet het doel van de huisvesting duidelijk zijn. Wordt het nieuwe pand bijvoorbeeld gebruikt als kantoor-ruimte, expositieruimte of productielocatie? Dit artikel richt zich vooral op kantoor-locaties.

De keuze voor een vestiging wordt door de verzadiging van de kantoormarkt vaak erg aantrekkelijk gemaakt door de lage huurprijzen en extra voorzieningen waarmee wordt gepromoot (bijvoorbeeld een jaar huurvrij of het betalen van een gedeelte van de inrichting). Hoe aantrekkelijk dit ook kan zijn, het is belangrijk u hier niet door te laten leiden, omdat het succes van de locatiekeuze met name door andere factoren wordt bepaald. Een daarvan is de plaats waar de grootste klanten zijn gevestigd. Immers, niet alleen wordt het bedrijf daardoor makkelijker bereikbaar voor klanten maar andersom kost het medewerkers minder tijd en kilometers om de klanten te bezoeken. Naast de locatie van de klanten spelen ook het aantal kilometers dat medewerkers moeten reizen en de filegevoeligheid van het reistraject een rol. Meer reiskilometers betekent een langere reistijd, hogere brandstofkosten en in zekere zin ook kans op minder productiviteit (wie na een flinke file op kantoor arriveert, zal minder productief zijn). Ook de locatie van de concurrenten kan van invloed zijn op de vestigingslocatie van een organisatie.

Klik voor het hele verhaal (pdf): huisvesting eenvoudig of niet?

 

 

 

 

 

 

 

Facilitair kan alle werkdruk aan

 

Een geheim dat u niet met iedereen hoeft te delen.

Niets is moeilijker dan het opvangen van piekmomenten. En soms (bijvoorbeeld door ziekte van een van uw medewerkers) zijn ze zelfs niet voorspelbaar. Eduard Strang Verhuizingen helpt u graag.

 

Ad-hoc-oplossingen

Wij zijn in staat om ad-hoc-oplossingen te bieden op facilitair gebied. En daar maken wij voor u geen geheim van.

 

Vaste invallers

Eduard Strang Verhuizingen levert sinds 1881 conciërgediensten voor diverse opdracht-gevers. Het zijn diensten die u flexibel kunt inkopen, dus alleen wanneer u ze nodig heeft. Wij maken gebruik van eigen personeel. U raakt vertrouwd met onze vaste “invallers” en dat werkt efficiënt. Ter verduidelijking van onze diensten treft u onderstaand een overzicht aan.

 

 

De conciërges zijn service en onderhoudsgericht en zijn inzetbaar voor alle dagelijkse ondersteuning.

De handymen verzorgen alle aanpassingen in uw pand, maar maken ook uw werkplekken op maat.

De archiefmedewerkers dragen secuur zorg voor alle mutaties aan uw archieven en zijn ook als bode inzet-baar.

 

 

De verhuizers zijn natuurlijk inzetbaar voor externe en  interne verhuizingen, maar ook voor o.a. het op- en afbouwen bij  beurzen of tentoonstellingen.

De art-handlers verstaan de kunst van het verpakken en vervoeren van kunstobject tot schilderij.

De projectmanagers kunnen u bijstaan bij ver-bouwings- en verhuisprojecten voor korte of lange termijn.

 

 

Contact

Neem contact met ons op voor meer informatie, we helpen u graag verder. U kunt ons telefonisch bereiken op 073-656.33.00 of ga naar ons contactformulier, klik hier >>